在过去的时候，一提到要买房，就感觉到无限的压力，根本想象不到自己该如何做才能支付起那个“天文数字”。

正因为如此，不知道有多少人把自己之前的梦想舍弃，改为买一套房子。

这样的情况并没有持续太久，房子没有一直成为人们可望不可及的“高端商品”。

那些需要有房子来结婚或者让孩子上学的消费者们，终于能够更轻松的实现这个目标。

现在有很多人都好奇，我们国家现在楼市到底是一个怎么样的状况，此时是最合适购买房子的时候吗？

除了要关心楼市的走向问题，有些家庭需要注意这几点，有可能会影响到未来的生活。

一、我国楼市状况如何？

相信大多数朋友已经把最近几年楼市的变动，看在了眼里，甚至有些人还曾经为此“疯狂”过。

在亲眼见证了，楼市的价格从不起眼到疯涨到了一个买不起的价格，人们还会争相购买的场景。

现在这样的形式已经是过去式了，之后的楼市几乎不会再发生这样的情况了。

出现这样转机的原因就是，人们逐渐转变了消费理念，那就是“可以花小钱，但是不可以花大钱”，毕竟兜里没有钱。

2022年房价已经开始出现下跌，再加上供过于求，现在基本各个房源的价格相比之前，有了相当大的优惠。

有些房子虽然单价感觉没降特别多，但是各种附赠品的价值加起来，其实就是房地产商变相的给消费者提供了巨大的折扣。

有些房产还直接就降价了，仔细算下来，要比几年前房子的单价便宜了很多。

等到现在才打算买房的人，可以说是就因为当时的一个决定，让自己省下了至少好几十万元。

在这样买房利好的形势下，却是让之前冷淡的房地产市场，出现了稍微回暖的现象，看房的人要比之前的人更多了。

尤其是一些比较火热的城市，成交量依旧可观。

不过也有很多地方降价也没多少人买房，归根结底还是楼市大局已定。

国家提倡“房住不炒”，未来房价可能还会稳步回落，让更多的人能够买的起房子。

二、现在是购买房子的好时机吗？

1.买刚需房可以考虑一下

我们前面提到了，有很多人买房是为了结婚和让自己的孩子能够上一所更好的学校。

他们的购房欲望会比其他人更高，还想要用有限的资金买到性价比最高的房子。

其实这样的想法没有错，毕竟买房子属于是大宗消费，稍微省下来一点钱，就能够一个家庭很长时间的生活费。

像是这些朋友们，基本上就是购买一些刚需房子，属于是自己在最近需要这套房子。

在考虑到其他方面的需求可能“迫在眉睫”，大可不用继续观望，就在这个时候购买不会有太大的问题。

因为此时的房子价格基本上已经不会降太多，就算再等上几个月，不见的会便宜太多，而且还有可能会耽误自己的事情，属于是得不偿失了。

更何况，现在房贷利率正在逐步下降，每月的还贷款的压力比之前购房少了不少。

2. 购买改善房可以多对比几家房产

有些家庭现在已经有了一套房子，基本上在需求方面比起那些需要刚需房的人们更单纯一点，就是为了拥有一个更好的居住环境。

这些家庭们在看房的时候，都会看一些面积更大、房型更好的房子。

这些房子的价格会比较高，在这几年房子的降价潮流中，受到的影响最小。

这些优质的改善房源，很少会有价格波动，基本上在任何时候购买都不会太亏钱。

如果最近对于买一套房子改善生活的家庭，这个时候购买改善房没有太大的问题。

不过各个改善房的质量参差不齐，有可能有人花着同样的钱，买到了一套在某些方面有不足的房子。

避免这个情况发生的方法非常简单，就是在看房的时候，多对比几家，选择自己认为最适合自己的房子。

3. 二手房市场非常利于买家

前面两者属于是和房地产商做交易，能够获得更大的折扣是非常不容易的。

购买二手房就有所不同了，是一个在和房子拥有者单方面的交易，是可以通过心理博弈获取自己的理想价位。

现在很多人购买二手房，都是在软件上先看看房子的各方面信息，然后通过看配图来观察房子有没有质量问题。

在前面都满意了之后，才会去当面看房，和房主进行初步“交锋”。

现在二手房的价格仍在不断的下降，是很多消费者可以用最少的钱买到最想要的房子的机会。

三、未来将有一半家庭，会面临这些挑战

根据各方面的数据显示，我们国家有将近一半的家庭，都已经拥有了自己的房子，有些甚至还有多套房子。

这些在过去都是“幸福生活”的象征，到了现在却有可能会给这些家庭带来一些问题。

1. 依然需要每月还高昂的房贷，资产缩水

有很多家庭无法一下子拿出一整套房款的现金，在当初买房的时候，选择了使用贷款购房。

有的人选择了LPR贷款，随着每年利率的下降，这种贷款每月还款比最初少了不少。

不过有些家庭在贷款购房的时候，可能并没有选择这种贷款方式，毕竟这种贷款利率还是有上涨的可能。

这些家庭在这么多年的时间里，就一直是当时的高利息，之后依然每月要还很多房贷。

现在他们也就要承担一样的利息，再加上房屋价格可能不如从前，资产缩水，持房成本增加。

2. 想要换房非常困难

随着家中的人口的增加，很多家庭都有了想要换一套更大房子的想法，要想实现这个目标，就需要自己把之前的这套房子给卖掉，才能有足够的钱去换一套更大的房子。

可是我们前面提到了，现在的二手房交易方面，是对要买房的人更有利。

那么因此受到损失的，就是这些想要卖房的家庭，有可能就会在心理博弈上“输”了，卖的价格非常低。

3. 收入降低，消费能力下降

对于那些拥有多套房子的家庭来说，其他房子就是他们获取更多收入的一种方式。

通过把这些房子出租给有需要的朋友们，让二者都得到自己想要的东西，可以说是双赢。

不过随着房价的下降，就连租金都受到了一定的影响。

有些房子要想出租出去，要么就是需要更好的居住条件，要么就只能降低每月房租让利租客才能做到。

不管是通过哪一种方式，都让这些出租房子的人收入受到影响，每月就只能减少一定的开销。

4. 存款利息太低，感觉还不如买房

当人们能够存下来钱的时候，就会想着怎样才能让这些有限的钱，获取更高的收益。

很多常见的能获取高收益的理财产品，在风险方面不容小觑，有可能钱还没赚到，这些钱就全部赔光了。

正是有这方面的担忧，过去人们很多都会选择银行存款，这种稳定有收益而且风险极低的“投资”。

早期存款利率比较高，在收益方面十分可观，为很多家庭的用钱解决了燃眉之急。

可是现在银行的存款利率下降了，有些家庭在经过计算后，发现存款的这点收益，还不如去买房。

这样的趋势将会越来越明显，很多家庭因此陷入了到底是存款还是买房的纠结之中。

四、房子是用来住的，住上“改善房”指日可待

很多家庭之所以会有换房的想法，就是因为自己现如今住的房子的种种基础设施不够完善，已经不再适合当下的生活，就比如说一些老旧小区无法安装新能源汽车充电桩。

我们国家对于这一点早就有所准备，通过对这些老旧小区进行改造，为生活在这里的居民们提供更多的便利。

其中我们都有所了解的就是为房屋增添保暖层，还有就是为高楼层的住户们安装更加方便的电梯。

这些都是老旧小区居民们，当前最为迫切的需求，能够很大程度改善他们的生活。

这样做的效果十分显著，已经有很多居民享受到了这样的福利，担忧老旧小区的改造会提前结束。

大家不需要有这样的担忧，因为这样的事情以后会越来越多，居民们的生活质量会不断提高。

这样在这些老旧小区购买房子的人们，就不需要立刻换房，可以多考察一下想要更换的房子。

经过改造之后的小区，售价方面会“水涨船高”，为之后的二手房交易提高了一层“筹码”。

总结

总的来说，现在我们国家的楼市已经趋于稳定，基本上很难再会出现如同之前那样的房价上涨超出人们预期的情况。

不过大家如果最近有购房意愿的话，最好可以多考察一下，看看用怎样的购房方式最省钱，哪里的房子能让自己觉得最舒心。

最后需要提醒一下大家，我们现在买房子更重要的就是为了住，想要通过买房子来投资可要提前做好一定的心理准备。